水苑新居住宅樓及物業用房工程位于寶雞市金臺區，總建筑面積16186.45㎡，建筑物高度52.8m。剪力墻結構, 地下1層包括設備用房、庫房和車庫，地上18層為住宅。質量目標：陜建集團優質工程華山杯，陜西省優質工程長安杯。水苑新居住宅樓及物業用房工程為寶雞市自來水公司職工集資住宅樓。點式布局，一梯六戶，造型莊重、素雅。工程基坑開挖最深11米，北側臨近建筑物，南側臨近河堤，采用排樁與錨桿支護，確保施工安全。工程為天然地基，持力層為卵石層，承載力滿足設計要求，沉降均勻，已趨于穩定。建筑全高垂直度最大偏差7mm，符合規范要求。
1000噸鋼筋安裝位置正確、綁扎牢固，保護層檢測滿足規范和設計要求。 5820m3混凝土，內實外光，陰陽角方正，達到清水混凝土效果。1370 m3砌體，墻面平整，組砌合理，灰縫均勻飽滿。外墻噴涂真石漆，約12000m2，色彩搭配合理，漆色均勻，分格美觀，線條清爽。外部懸挑構件均留設滴水線槽，截水效果好。空調預留孔洞裝飾圈安裝整齊美觀。內墻乳膠漆表面平整，陰陽角清晰順直。廚房、衛生間鋪貼防水面磚，共計9900m2，墻地面磚對縫一致。踢腳線出墻厚度一致，水泥砂漿踏步相鄰最大高差3mm。
室內入戶門安裝端正、牢固。屋面540m2廣場磚鋪貼平整，勾縫密實，寬窄一致；坡向正確，排水通暢。煙道、排氣管、女兒墻弧線泛水等細部做工精細。防護欄桿安裝平順。地下室混凝土地面，表面平整，無空鼓裂縫。混凝土散水分格美觀，無起沙裂縫。消防水泵、無負壓供水設備、換熱站等設備管線綜合排布，安裝規整牢固。設備基礎尺寸方正，周圍導水槽實用美觀。管道漆色明亮，根部處理精細，標識明確，保溫層施工平整。
支吊架螺栓端頭元寶螺母保護。管道井內管道排列整齊，標志清晰；消防設施齊全，標識明確。電纜橋架安裝牢固，防火封堵嚴密。配電箱柜，柜面平整，布線整齊，相序正確。設備接地可靠，接地母線敷設規范。防鼠板安置齊全。屋面避雷帶順直流暢，引下線標識清晰。電梯運行平穩，平層準確。工程應用金屬矩形風管薄鋼板法蘭連接技術等建筑業10項新技術，6大項15子項，應用水平達到省內先進。工程全過程堅持文明、綠色施工，實施效果顯著。各專項驗收合格。技術資料整編規范，齊全完整，真實、有效，具有可追溯性。工程榮獲了陜西省文明工地、省優質結構工程、新技術示范工程。工程自投入使用以來，各項功能使用良好，系統運行正常，用戶非常滿意。
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