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長沙比亞迪汽車工業基地位于湖南省環保科技產業園,東臨京珠高速,南臨環保大道,北臨花卉路,西臨興安路,周邊配套設施完善。項目建設單位為:長沙市比亞迪汽車有限公司,勘察單位為:湖南核工業巖土工程勘察設計研究院,設計單位為:中國航天建筑設計研究院(集團),施工單位為:深圳市金世紀工程實業有限公司和上海明鵬建設集團有限公司,監理單位為:湖南天鑒工程項目管理有限公司。項目一期于2009年11月9日正式開工,2011年12月20日各項建設完成,2012年2月23日竣工驗收完成。建成之后工業園以汽車整車生產及零部件生產為主,預計一期全部投產后,年生產整車40萬輛。
一期項目用地東西向最長約1000米,南北方向最長約2000米,用地內有一條圭塘河穿過。該項目批準用地面積約169萬米,有效使用面積約155萬平米,廠區用地覆蓋率為62.89%,容積率為1.22,建筑綠地率為15.56%;停車位共計430個,建筑抗震設防烈度為6度。一期工業園共建單體42棟(鋼結構廠房18棟,框架廠房11棟、鋼混結構4棟、宿舍8棟、辦公樓1棟),總建筑面積約198萬平米, 其中:廠房面積約170萬平米占87.26%,配套使用面積約28萬平米,占12.74%(包括宿舍面積198080.67 m2,配套輔助面積53140.22 m2,辦公樓27593.39 m2)。
整個汽車基地根據功能分為以下幾個部分:汽車整車生產區,包括汽車沖壓廠房、焊接廠房、涂裝廠房、總裝廠房等四大工藝廠房;汽車零部件生產區,如汽車發動機、汽車內部飾件等零部件生產;成品車停車、裝車、發車區;生產、生活配套區,包括綜合站房、售后服務用房、辦公樓、食堂、職工倒班宿舍等。
長沙工業園生產區以單層大面積鋼結構廠房為主,并配備了生產配套用房、辦公樓、110千伏高壓變電站、儲能電站、消防控制室、垃圾站、保安監控室等。根據汽車生產廠房的具體要求,生產廠區以單層大面積的鋼結構廠房為主,同時為了提高汽車生產效率,減小物流周轉,汽車總裝廠房的長度達到800米,這是汽車廠房的一個重要特點;生產、生活配套區如辦公樓、食堂、員工宿舍以多層的框架、磚混結構為主。
比亞迪10MW電池儲能電站位于廠區的南側,東側為110kV變電站,南臨環保大道,北面為廠區生產廠房,西面為行政辦公大樓,用地面積2500平方米。
工業園建筑一律采用綠色節能環保材料;汽車生產中無污染性的生產排放,生產過程中產生的廢水經過收集處理達標后集中排放;生產中產生的少量廢氣進行高空排放,符合環保要求;有噪音的生產廠房和生活區在總體布局上進行合理布局,減少干擾;宿舍設計考慮良好的通風、采光,并在宿舍屋頂設置太陽能裝置,利于節能;生活污水收集后排入市政污水管網。
工業園區內實行完全的人車分流系統,并且道路分主車道、次車道,主車道路兩側分別設3m寬的人行道路滿足日常員工通行,廠區內的道路布置、寬度、轉彎半徑均滿足消防車通行要求,廠房間距滿足消防最低距離要求,廠房、宿舍、配套等建筑單體直接對應通行口,充分滿足了緊急消防撲救。根據汽車廠房的生產性質,廠房的生產火災危險性分類一般為丁、戊類,生產、生活配套設施如辦公樓、食堂、宿舍為多層民用建筑。
工業園四周路網海拔高度在63-70之間,原始地貌為丘陵小山坡,四周高中間低,總體豎向為南高北低,東高西低。平整后場地最大高差達7米左右,因此在豎向設計上,廠房布局呈臺階式,周邊道路順暢銜接,廠房±0.00標高周邊道路至少高出0.5m,保證有一側道路可直接進出,廠房與道路之間高差較大處,一方面可利用高差關系設置卸貨平臺,另一方面設置與道路平行的輔道與廠房入口銜接,河道以西地塊排水方向由西至東,以東排水方向由東至西,均采用雙坡排水,一部分場地雨水經綠地滲透做綠化用水,一部分經道路進入雨水口,由雨水口收集后進入雨水系統有組織的排入人工河道。
工業園內園林景觀綠化設計采取集中和分散相結合原則,主要園林景觀布置在基地南側環保大道,結合廠區生活配套區布置,同時在廠區中間長達1800米的主干道兩側布置園林景觀,是廠區內的景觀形象大道,結合中間20米的河道,將形成一道美麗的風景線。同時結合廠區內建筑之間間距進行穿插綠化,美化廠區環境,工業園以綠化為主體,以水為線條、以石材為點綴,精心打造園區的景色造型,通過九座預應力張拉橋,將廠區東、西兩側完美的聯接,實現了園區的整體統一,營造了獨特的工業園風格。
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