今年黃金周過(guò)后，親朋好友間茶余飯后的問(wèn)題已經(jīng)不再是出游時(shí)某某城市的交通塞不塞，某某景區(qū)的人多不多，而是變成了哪里哪里又限購(gòu)了！在20多個(gè)城市同時(shí)實(shí)行房屋限購(gòu)政策的同時(shí)，各個(gè)城市的房?jī)r(jià)變化如何？會(huì)持續(xù)升溫還是如各大網(wǎng)媒報(bào)道的，樓市將會(huì)“一夜變天”呢？在這一大環(huán)境下，應(yīng)不應(yīng)該賣房？
首先
我們來(lái)看看
本期《財(cái)經(jīng)郎眼》中郎咸平、馬光遠(yuǎn)
怎樣解讀房地產(chǎn)現(xiàn)狀
馬光遠(yuǎn)說(shuō)
主持人王牧笛就這限購(gòu)政策向?qū)＜姨岢鰞蓚€(gè)問(wèn)題
問(wèn)題一
20多個(gè)城市同時(shí)完成了這一輪“史上最最嚴(yán)厲的一個(gè)限購(gòu)”，統(tǒng)一行動(dòng)的邏輯在哪？
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郎教授：
在缺乏資產(chǎn)投資的情況下，樓市變成了一個(gè)避風(fēng)港。
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著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)：
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的問(wèn)題是投機(jī)比重太大，房地產(chǎn)本身的預(yù)期變了，市場(chǎng)一定會(huì)改變。中國(guó)樓市不會(huì)暴漲、暴跌，但是跌會(huì)成為常態(tài)。按照過(guò)去政策與市場(chǎng)間的表現(xiàn)判斷，大量的城市在6個(gè)月后將下跌。
問(wèn)題二
現(xiàn)在到底該不該賣房？
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著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)：
第一：四線五線城市沒(méi)有必要賣掉，因?yàn)橐恢睕](méi)有漲，賣掉沒(méi)有價(jià)值沒(méi)有意義
第二：今年漲得很瘋的城市，今年一定會(huì)下跌
第三：現(xiàn)在把手頭中國(guó)的房子減持一點(diǎn)沒(méi)有錯(cuò)，因?yàn)槟阋_保自己的資金安全。
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廣州市社會(huì)科學(xué)院高級(jí)研究員彭澎老師：
房子多的人應(yīng)該賣房，半年后也可以考慮去抄底。
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知名房地產(chǎn)專家龍斌老師：
賣不賣房應(yīng)該因城而異。
接下來(lái)，
我們通過(guò)一問(wèn)一答的形式，
看看《財(cái)經(jīng)郎眼》的專家們?cè)趺椿卮穑?br>
網(wǎng)友小兔俠闖天涯
我所在的城市限購(gòu)了，原本20%的首付錢攢得差不多了，突然升到了40%，國(guó)慶一過(guò)好像我就沒(méi)辦法實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)了。請(qǐng)問(wèn)兩位教授，這樣的情況，我還要繼續(xù)攢錢買房嗎？房?jī)r(jià)還有沒(méi)有可能下跌？還是將這20%的首付放到股市里面？
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王牧笛：
這個(gè)問(wèn)題也是我一直想問(wèn)的問(wèn)題，一直都說(shuō)中國(guó)的樓股雙市是一個(gè)蹺蹺板的關(guān)系。很多人甚至機(jī)構(gòu)他們的錢抽離出樓市以后會(huì)否讓股市進(jìn)入一個(gè)上漲通道？
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郎咸平：
這個(gè)我覺(jué)得要非常小心，因?yàn)檫@是兩個(gè)完全不同的市場(chǎng)。而且這位朋友可能是第一次買房吧，你把第一次買房的資金投入股市本身，我覺(jué)得是風(fēng)險(xiǎn)更大。你不如多借一點(diǎn)錢買房可能還好一點(diǎn)。如果你這個(gè)首付可以提高到40%的話，可見(jiàn)你住的是很好的城市，你還有資格買房，你趕快買吧！
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馬光遠(yuǎn)：
進(jìn)股市的話，我是堅(jiān)決反對(duì)的。這個(gè)股市，在網(wǎng)上罵我最多的就是股民，一般那個(gè)網(wǎng)名一看就是什么股市里邊受傷很重的就會(huì)罵我，私信，我前兩天還做了一個(gè)聲明。我說(shuō)我不過(guò)講了一句話，我認(rèn)為股市不屬于經(jīng)濟(jì)學(xué)范疇屬于文學(xué)和藝術(shù)的范疇，你們就這么罵我。所以就這樣吧 ，三思！
網(wǎng)友融
現(xiàn)在各種投資渠道讓我感覺(jué)眼花繚亂，人民幣貶值，股市低迷，實(shí)體經(jīng)濟(jì)似乎也不夠給力，在這種充滿變數(shù)的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下，老百姓怎樣做才能最大程度保護(hù)好自己的資產(chǎn)？
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郎咸平：
作為小老百姓，確保有一份工作不要失業(yè)，然后把家養(yǎng)好，父母孝順好，小孩照顧好，老婆照顧好，我覺(jué)得這就可以了。有點(diǎn)閑錢的話呢，經(jīng)過(guò)父母親的幫忙買個(gè)房子，我覺(jué)得這是一個(gè)很好的生活，不要想太多。
王牧笛：這是我聽(tīng)說(shuō)過(guò)的經(jīng)濟(jì)家最實(shí)在的回答！
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馬光遠(yuǎn)：
對(duì)，我的答案也是一樣的，我完全贊同教授的（觀點(diǎn)）就是有很多擔(dān)心根本沒(méi)有必要。有些人擔(dān)心伊朗核武器啥情況，我覺(jué)得沒(méi)必要，（老百姓）老老實(shí)實(shí)地過(guò)你的小日子，而且對(duì)投資沒(méi)有必要那么焦慮
網(wǎng)友顧振杰：
現(xiàn)在上海的房?jī)r(jià)很高，但是像周邊寧波，還有西部城市成都。這兩個(gè)城市他覺(jué)得都是一個(gè)很好生活的城市，而且它的投資價(jià)值也是挺好的。那么他想把上海的房子賣了買這兩個(gè)城市的房子，你們覺(jué)得合適嗎？
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郎咸平：
這個(gè)朋友你太可愛(ài)了！問(wèn)題是你在哪里工作，你在上海工作的話，你有房子不是挺好的日子嗎？你干嘛跑到寧波跟成都去呢？請(qǐng)你不要再考慮這個(gè)不需要考慮的問(wèn)題。如果你在上海工作，有一份好的工作，有一棟房子，家人住在一起，這個(gè)太完美了。你到這個(gè)時(shí)候還有什么異想天開(kāi)？把房子賣了，你住哪里呢？你到成都買房子，你自己到成都去上班嗎？怎么回事呢 ？是不是？我們回歸正常一點(diǎn)好不好？
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馬光遠(yuǎn)：
我覺(jué)得真的是，因?yàn)榻?jīng)常有人問(wèn)我說(shuō)，我要不要離開(kāi)北京？我說(shuō)可以啊，你離開(kāi)吧。問(wèn)題你去哪里工作？但是過(guò)了幾他還是在考慮這個(gè)問(wèn)題，再過(guò)幾年仍然問(wèn)的這個(gè)問(wèn)題，離不開(kāi)。http://www.eastonlondon.com 免責(zé)聲明： 以上整理自互聯(lián)網(wǎng)，與本站無(wú)關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。（我們重在分享，尊重原創(chuàng)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系在線客服在24小時(shí)內(nèi)刪除）
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